¿Cómo se pide un presupuesto?
Nos cuentas qué quieres reformar y quedamos para visitar la vivienda, porque el precio depende de verla. En la visita escuchamos lo que necesitas, tomamos medidas y revisamos el estado de las instalaciones, la calefacción, la carpintería y lo que se va a tocar. Con esa información preparamos el presupuesto por partidas y te lo entregamos en dos o tres días, explicado, para que puedas preguntar lo que no quede claro y ajustar calidades o alcance antes de decidir. Si después cambia algo, el presupuesto se corrige sobre esas mismas partidas.
¿Qué incluye el presupuesto por partidas?
Cada capítulo de la obra con sus mediciones y el importe de cada partida: demolición y retirada de escombros a gestor autorizado, albañilería, fontanería, electricidad, calefacción, revestimientos, carpintería y pintura, y aparte lo que lleve de suministro, como el mobiliario de cocina, los sanitarios o las ventanas. Se indican los materiales previstos y se señalan las partidas que dependen de lo que aparezca al abrir paredes o suelos. Así sabes qué pagas en cada parte, puedes compararlo con otra oferta línea a línea y, si algo cambia durante la obra, ves qué partida se toca.
¿Tengo que tratar con cada oficio por separado?
No. En una reforma intervienen albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura, y el orden en que entran decide buena parte del resultado: las tuberías y los cables van antes que el yeso, y el alicatado antes que los sanitarios. La obra la hace nuestro equipo, que encadena los trabajos, y la misma persona que te visitó y te presupuestó es la que la dirige. Las dudas, los cambios y las decisiones pasan por un único interlocutor, así que no tienes que hacer de enlace entre gremios.
¿Qué permiso necesita mi obra?
Depende de la obra y del municipio, porque el permiso lo tramita cada ayuntamiento: según lo que se haga, basta con una declaración responsable o una comunicación previa, o hace falta licencia de obras, y en la visita te indicamos cuál es tu caso. En los cascos con protección, como el de Aguilar de Campoo, o en el entorno de los monumentos del Camino de Santiago en Frómista y Carrión de los Condes, lo que afecte a la fachada, los aleros o la cubierta se consulta antes. El contenedor o el andamio en la calle llevan su propio permiso, y en un piso hay que comunicar la obra a la comunidad antes de empezar.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Palencia?
Depende de la vivienda y de lo que haya que hacer. En un piso de bloque del Cristo, de San Antonio o de Guardo pesan las instalaciones de origen, las ventanas y la calefacción; en una casa de piedra o de adobe de un pueblo, la cubierta, los muros y la humedad que sube del terreno; en una vivienda de la Montaña Palentina, además, el aislamiento frente al frío. A eso se suman las calidades que elijas. Por eso no damos cifras sin verla: visitamos, medimos y te entregamos el presupuesto por partidas, para ver contigo dónde ajustar.
¿En qué zonas trabajan?
Tenemos la base en Velilla del Río Carrión, junto a Guardo, y trabajamos en toda la Montaña Palentina: Guardo, Cervera de Pisuerga, Aguilar de Campoo y Barruelo de Santullán. Llegamos también a la vega del Carrión, con Saldaña y Carrión de los Condes; a la comarca del Pisuerga y Boedo-Ojeda, con Herrera de Pisuerga, Alar del Rey y Osorno la Mayor; a Tierra de Campos, con Frómista y Paredes de Nava, y a Palencia capital y Villamuriel de Cerrato. Es la zona en la que podemos visitar, medir y seguir la obra con la frecuencia que pide. Si tu vivienda o tu local está fuera de esta zona, consúltanos antes: te diremos si podemos hacer la obra.
